{"id":12850,"date":"2022-12-22T08:35:47","date_gmt":"2022-12-22T07:35:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingcheck.com\/?page_id=12850"},"modified":"2025-09-16T08:57:17","modified_gmt":"2025-09-16T06:57:17","slug":"expertise-industriebau","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.consultingcheck.com\/de\/expertise-industriebau\/","title":{"rendered":"Expertise: Industriebau"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h5 class=\"wp-block-heading has-text-align-right\">Anzeige<\/h5>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Industriebau<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Resilienz der Produktion bedeutet gleichzeitig neue oder umgebaute Werke in Deutschland und der Welt, zus\u00e4tzliche Lagerm\u00f6glichkeiten und das Insourcing zus\u00e4tzlicher Produktionsschritte. Neue Produkte der Elektromobilit\u00e4t oder der Umwelttechnologie bedeuteten eine signifikante Verkleinerung oder den massiven Ausbau der Fabriken &#8211; dies beeinflu\u00dft nicht nur den Fl\u00e4chenverbrauch und die Medienversorgung, sondern auch bestehende Genehmigungen (BimschG, Baugenehmigung, Brandschutz). <\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-style-box-1 is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:15% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"308\" height=\"524\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Foto-Kathleen-Wagner-1.jpg\" alt=\"Ein Profilfoto von Kathleen Wagner, Expertin f\u00fcr internationalen Industriebau.\" class=\"wp-image-12953 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Foto-Kathleen-Wagner-1.jpg 308w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Foto-Kathleen-Wagner-1-176x300.jpg 176w\" sizes=\"auto, (max-width: 308px) 100vw, 308px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br>\u00dcber die Autorin<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kathleen Wagner<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Kathleen Wagner ist seit 20 Jahren im internationalen Industriebau t\u00e4tig. Sie hat sowohl als Beraterin als auch interimistisch als Leiterin Bauabteilung Fabriken bis 250.000 m<sup>2<\/sup> \u00fcberbaute Fl\u00e4che f\u00fcr verschiedene Branchen (haupts\u00e4chlich Automobilindustrie, aber auch Lebensmittel und Holzproduktion) verantwortet und 11 Jahre in China gelebt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading is-style-accordion-header\">Inhaltsverzeichnis<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list is-style-toc\">\n<li><a href=\"#anker-1\">Fabrikneubau im In- und Ausland<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#anker-1-1\">Herausforderung<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-1-2\">L\u00f6sungsans\u00e4tze<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-1-3\">Vorteile<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-1-4\">Beispiele f\u00fcr Fabrikneubau im In- und Ausland<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#anker-1-4-1\">Greenfield<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-1-4-2\">Brownfield<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-1-4-3\">Miethalle<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#anker-2\">Genehmigungs-Compliance<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#anker-2-1\">Herausforderung<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#anker-2-3\">Vorteile<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer is-style-s30\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-4.jpg\" alt=\"Bagger und Kr\u00e4ne arbeiten am Bau des neuen Standorts eines internationalen Industrie-Unternehmens.\" class=\"wp-image-13111\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-4.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-4-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-4-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-4-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Die wenigsten mittelst\u00e4ndischen Unternehmen haben eine permanente Bauabteilung, und in der vorhandenen Facility Management Sparte ist die Abwicklung von Neubauprojekten keine Kernkompetenz. Selbst gr\u00f6\u00dfere Umbauten und die Wiederherstellung der Genehmigungs-Compliance erfordert Vorgehensweisen und Kapazit\u00e4ten, die fernab der t\u00e4glichen Betriebsroutine liegen. <\/p>\n\n\n\n<p>Besonders herausfordernd ist der Aufbau neuer Produktionskapazit\u00e4ten im Ausland. Der momentane Trend, neben China noch andere Standbeine in Asien, z. B. in Thailand oder Malaysia zu haben, bedeutet die Abwicklung von Fabrikbauprojekten von der Standortsuche bis zur beh\u00f6rdlichen Produktionsgenehmigung in unbekanntem Rechtsraum. <\/p>\n\n\n\n<p>Auf dieser Expertisenseite wird ein komplettes Vorgehensmodell f\u00fcr die Erstellung von Industriebauten im Ausland inklusive Checklisten und Templates vorgestellt. Zudem werden weitere Herausforderungen hinsichtlich Fabrikneu- und -umbau aufgezeigt, die mittels zur Verf\u00fcgung gestellter Unterlagen durch das Unternehmen selbst\u00e4ndig angegangen werden k\u00f6nnen. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-style-box-2 is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fabrikneubau im In- und Ausland<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3.jpg\" alt=\"Ein Bauingenieur plant den Fabrikneubau eines Unternehmens.\" class=\"wp-image-13114\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Greenfield, Brownfield oder Miethalle- der Aufbau neuer Fertigungskapazit\u00e4ten erfordert ein stringentes Vorgehen, um einen zeitnahen Produktionsstart zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-1\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Genehmigungs-Compliance<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1.jpg\" alt=\"Mehrere Ingenieure planen die Genehmigungs-Compliance im Rahmen des Industriebaus.\" class=\"wp-image-13117\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c4nderung der Produktionsabl\u00e4ufe, Hallenumbauten und neue Materialien und Produkte f\u00fchren zu einem Erl\u00f6schen bestehender Genehmigungen.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-2\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>PMO Real Estate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-2.jpg\" alt=\"Eine Gruppe von Menschen diskutiert \u00fcber PMO Real Estate. \" class=\"wp-image-13120\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-2.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-2-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-2-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-2-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Diversifizierte Produktions- und Verwaltungsstandorte zum Abfedern von Lieferketten- und Produktionsst\u00f6rungen verlangen eine effiziente Steuerung der kommerziellen und vertraglichen Verpflichtungen.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-3\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1\"><strong><strong>Fabrikneubau im In- und Ausland<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-1\">Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3.jpg\" alt=\"Ein Bauingenieur plant den Fabrikneubau eines Unternehmens.\" class=\"wp-image-13114\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-3-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Neue globale und betriebswirtschaftliche Situationen machen einen schnellen und effizienten Aufbau neuer Produktionen und unternehmenseigene Logistikhubs erforderlich. Insbesondere bei der Erschlie\u00dfung neuer L\u00e4nder oder Bauvorhaben in Deutschland gibt es eine Vielzahl von Klippen, die umschifft werden m\u00fcssen. Was ist notwendig, um in k\u00fcrzester Zeit die baulichen Voraussetzungen zu schaffen, damit die Produktion aufgebaut werden kann?&nbsp; Welche Verhandlungen sind mit Industriezonen oder built-to-lease Projektentwicklern zu f\u00fchren und welche Informationen m\u00fcssen seitens des Bauherrn mindestens bereitgestellt werden?<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-2\">L\u00f6sungsans\u00e4tze<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Vorgehensmodell listet alle notwendigen Schritte und Dokumente auf, die ein Unternehmen ben\u00f6tigt, um erfolgreich einen neuen Produktionsstandort aufzubauen. Die Basis des Modells sind erfolgreiche Abwicklungen von Fabrikbauten unterschiedlicher Komplexit\u00e4t in China von 2006 bis heute.<\/p>\n\n\n\n<p>Ausgehend vom komplexesten Fall, einem kompletten Neubau im Greenfield, lassen sich Vereinfachungen f\u00fcr phasenweisen Anbau im Brownfield oder den Ausbau von Bestandshallen ableiten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-3\">Vorteile<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Strukturierte Herangehensweise<\/li>\n\n\n\n<li>Anwendung des Vorgehensmodells auch ohne Auslandserfahrung m\u00f6glich<\/li>\n\n\n\n<li>Bereitstellung von Checklisten und Templates zur Abwicklung<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberblick \u00fcber alle notwendigen Schritte ab Projektstart<\/li>\n\n\n\n<li>Grundlage zur Einsch\u00e4tzung ben\u00f6tigter interner Kapazit\u00e4ten zum Aufsetzen der<br>Projektorganisation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-4\"><br>Beispiele f\u00fcr Fabrikneubau im In- und Ausland<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Greenfield<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen Fabrikbau als Greenfield.\" class=\"wp-image-13173\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-1-4-1\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Brownfield<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen Fabrikbau als Brownfield.\" class=\"wp-image-13170\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-1-4-2\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Miethalle<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen gro\u00dfen Industriebau als Miethalle.\" class=\"wp-image-13166\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#anker-1-4-3\">weiterlesen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-4-1\">Greenfield<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen Fabrikbau als Greenfield.\" class=\"wp-image-13173\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Greenfield-400x172.jpg 400w, 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Hier geht es darum, nicht nur auf Personalverf\u00fcgbarkeit und logistische Anbindung zu achten, sondern auch auf die Medienanbindung. Gerade im Ausland in neuen Industrieparks werden Kapazit\u00e4ten f\u00fcr Strom oder Abwasser seitens der Parkanbieter h\u00e4ufig \u00fcbersch\u00e4tzt, und im Betrieb kommt es zu Stromausf\u00e4llen oder bei Starkregenereignissen zu \u00dcberschwemmungen auf dem Gel\u00e4nde. Gleichzeitig bietet das \u201eGreenfield\u201c die M\u00f6glichkeit, komplexe Anlagengeometrien am besten abzubilden und neuste Erkenntnisse zum Produktionsablauf in die Praxis umzusetzen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vorgehensweise<\/h4>\n\n\n\n<p>Die Einbindung von baufachlicher Expertise bereits bei der Standortauswahl und der Verhandlung mit Industriezonen sorgt daf\u00fcr, da\u00df f\u00fcr alle Ver- und Entsorgungsthemen das optimale Verhandlungsergebnis erzielt werden kann. Gerade f\u00fcr neue Industrieparks, egal ob im Hinterland von China, in Malaysia oder Thailand, k\u00f6nnen Subventionen f\u00fcr Transformerstationen, Abwasserbehandlung oder Direktanschluss an eine st\u00e4dtische Dampfversorgung hundertausende Euro Investitionsausgaben sparen und den Return of Investment (ROI) der neuen Fabrik signifikant beschleunigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Auch mit dem Unsicherheitsfaktor der noch nicht final konfigurierten Fertigungsanlagen k\u00f6nnen Informationen und Sch\u00e4tzungen so aufbereitet werden, dass der Neubau geplant und gebaut werden kann, um einen p\u00fcnktlichen Maschineneinzug zu gew\u00e4hrleisten. Im Ausland ist dazu die in Deutschland \u00fcbliche Detailtiefe nicht notwendig.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem gibt es h\u00e4ufig Flexibilit\u00e4ten, wie Teilbaugenehmigungen oder Maschineneinzug parallel zur letzten Stufe der Bauphase, die wiederum einen optimierten Produktionsstart erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nutzen, Learnings<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Parallele Vorbereitung von Projektschritten durch Gesamt-\u00dcberblick im Vorgehensmodell<\/li>\n\n\n\n<li>Informationen zu essentiellen Prozessen eines Nicht-Kerngesch\u00e4fts (Bau)<\/li>\n\n\n\n<li>Entscheidungsbasis des finalen Abwicklungsmodells (ggf. ist Brownfield oder eine Miethalle ausreichend)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-4-2\">Brownfield<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen Fabrikbau als Brownfield.\" class=\"wp-image-13170\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Brownfield-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><br>Konkrete Herausforderung: Um- und Ausbau einer Fabrik als \u201eBrownfield\u201c<\/h4>\n\n\n\n<p>Im Zuge neuer strategischer Ausrichtungen oder ge\u00e4nderter Produktionsanforderungen (z. B. sinkt die Komplexit\u00e4t der Antriebskomponenten f\u00fcr eAutos signifikant, was mit einer drastischen Reduktion von Produktionsfl\u00e4che einhergeht) stehen im In- und Ausland k\u00fcnftig Fertigungsst\u00e4tten zum Verkauf, die vom neuen Nutzer nur noch um- oder ausgebaut werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Sind die bestehenden Anschlusswerte ausreichend? K\u00f6nnen die brandschutztechnischen Installationen der bisherigen Produktion beibehalten werden oder ist eine komplette Neuplanung erforderlich (z. B. bei Umstellung von Metall auf Kunststoffprodukte)?<\/p>\n\n\n\n<p>Prinzipiell spart der Umbau einer Bestandsfabrik Zeit und Investkosten verglichen zu einem kompletten Neubau, allerdings sind detaillierte Untersuchung gemeinsam mit der Produktion notwendig, insbesondere zu Maschinenfundamenten, Bodentraglast und Deckenlast.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vorgehensweise<\/h4>\n\n\n\n<p>Das Vorgehensmodell bietet auch in diesem Fall die Handhabe f\u00fcr eine strukturierte Kl\u00e4rung der bautechnischen Fragen an den Schnittstellen mit unternehmensinternen Einheiten wie Produktion, Logistik, Arbeitsvorbereitung, Mitarbeiterversorgung und Sicherheit.<\/p>\n\n\n\n<p>Sind bereits Versorgungssysteme (z. B. Schaltschr\u00e4nke, Druckluftkompressoren, L\u00fcftungsanlagen, K\u00fchlwasserbereitung, Abwasseraufbereitung) vorhanden, kann anhand der Kapazit\u00e4ten und des Zustands ein technisches und kommerzielles Szenario der Weiterverwendung entwickelt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Einer Produktionsumstellung kann bei entsprechender Eignung m\u00f6glicherweise sogar unter laufender Produktion erfolgen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nutzen, Learnings<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Geringes Investitionsvolumen<\/li>\n\n\n\n<li>Keine bzw. nur begrenzte Produktionsausf\u00e4lle bei Umstellung auf ein neues Produkt<\/li>\n\n\n\n<li>Kapazit\u00e4tsanalyse als Entscheidungsbasis des finalen Abwicklungsmodells<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-1-4-3\">Miethalle<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche.jpg\" alt=\"Ein Beispielbild f\u00fcr einen gro\u00dfen Industriebau als Miethalle.\" class=\"wp-image-13166\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-Mietflaeche-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><br>Konkrete Herausforderung: <strong>Nutzung einer Mietfabrik<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>F\u00fcr eine weniger komplexe Produktion in neuen L\u00e4ndern (z. B. Verlagerung von China nach Malaysia) bietet sich in den ersten 5 Jahren die Nutzung einer Mietfabrik an. Seitens Industrieparks gibt es komplette Rohbauten unterschiedlicher Gr\u00f6\u00dfe (in fast allen asiatischen L\u00e4ndern ein \u00fcbliches Modell) mit Installationen f\u00fcr Brandschutz und festen Kapazit\u00e4ten f\u00fcr Strom- und Wasserverbrauch.<\/p>\n\n\n\n<p>Hier ist es wichtig, die notwendigen Medienverbr\u00e4uche zu kennen, um die Nutzbarkeit einer Mietimmobilie einsch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen. Der eigentliche Umbau f\u00fcr die Produktion ist in kurzer Zeit machbar. Es sind vereinfachte Verfahren f\u00fcr Baugenehmigung des Ausbaus und Brandschutzfreigaben m\u00f6glich. Trotzdem ist es verhandelbar, Teile des Ausbaus subventionieren zu lassen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vorgehensweise<\/h4>\n\n\n\n<p>Das Vorgehensmodell wird nur in den relevanten Teilen verwendet. Die Komplexit\u00e4t der notwendigen Arbeiten zum Aufbau einer Produktionsst\u00e4tte ist stark vereinfacht. Damit kann man die Resilienz der Fertigung steigern und verschiedene Standorte \u201eausprobieren\u201c und ggf. nach ca. 5 Jahren einen Neubau am bew\u00e4hrten Standort ins Auge fassen, mit dem bereits in dem Land verdienten Geld und ohne gro\u00dfe Investitionsbetr\u00e4ge aus dem Heimatland.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn die Art der Produktion dieses Vorgehen gestattet, ist diese Variante die kosteng\u00fcnstigste und schnellste Art, Produktionskapazit\u00e4ten aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nutzen und Learnings<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kaum bauseitige Kapitalbindung<\/li>\n\n\n\n<li>Schneller Aufbau von Produktionskapazit\u00e4ten<\/li>\n\n\n\n<li>Fertigungserfahrung in mehreren L\u00e4ndern parallel m\u00f6glich als Input zum sp\u00e4teren Standortentscheid f\u00fcr einen Neubau<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-2\">Genehmigungs-Compliance<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-2-1\">Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1.jpg\" alt=\"Mehrere Ingenieure planen die Genehmigungs-Compliance im Rahmen des Industriebaus.\" class=\"wp-image-13117\" srcset=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1.jpg 1024w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-400x172.jpg 400w, https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Expertise-Industriebau-1-600x258.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>In allen L\u00e4ndern der Welt sind Bestimmungen f\u00fcr Genehmigungen und Brandschutzabnahmen \u00e4hnlich. Bei jeder \u00c4nderung des Produktionslayouts, an der Geb\u00e4udeh\u00fclle, der Art der Geb\u00e4udenutzung oder der verwendeten Materialien m\u00fcssen die Genehmigungen aktualisiert werden. Gerade deutsche Unternehmen, die auf eine langj\u00e4hrige Tradition zur\u00fcckblicken, haben das Problem, da\u00df die bestehenden Geb\u00e4ude auf dem Fabrikgel\u00e4nde nicht mehr den vor Jahren erteilten Genehmigungen entsprechen. Oft wurden die Genehmigungen noch nicht digital erstellt und sind in Archiven verschwunden oder mit dem betreuenden Mitarbeiter in Rente gegangen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eSchlafende Hunde\u201c werden h\u00e4ufig von Anwohnern, Produktionsversicherungen, Beh\u00f6rdenbegehungen oder Brandschutzpr\u00fcfungen geweckt. Auch im Zuge der EU Taxonomie und den damit verbundenen ESG Zertifizierungen kann eine mangelnde Genehmigungscompliance einen empfindlichen R\u00fcckschlag f\u00fcr die Zukunftsf\u00e4higkeit des Unternehmens darstellen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"anker-2-3\">Vorteile<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wiederherstellung der Genehmigungs-Compliance aller Fabrikgeb\u00e4ude<\/li>\n\n\n\n<li>Beitrag zur Zertifizierung von Geb\u00e4uden (Umwelt, Nachhaltigkeit)<\/li>\n\n\n\n<li>Senkung von Kosten der Produktionsversicherung<\/li>\n\n\n\n<li>Nicht-Angreifbarkeit seitens externer Stakeholder<\/li>\n\n\n\n<li>Interne Aufdeckung von Optimierungspotential im Produktionsablauf<\/li>\n\n\n\n<li>Verbesserung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes der Mitarbeiter<\/li>\n\n\n\n<li>Verbesserung des Brandschutzes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kontaktdaten des Autors<\/h2>\n\n\n\n<p>Kathleen Wagner<br>Mobil: +49163 17 44 355 <br>Email: &nbsp;<a href=\"mailto:kw@protafo.de\">kw@protafo.de<\/a><br>Web: <a href=\"https:\/\/protafo.de\">https:\/\/<\/a><a href=\"https:\/\/protafo.de\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">protafo<\/a><a href=\"https:\/\/protafo.de\">.de<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"235\" height=\"58\" src=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Logo-protafo.png\" alt=\"Das Logo des Unternehmens protafo.\" class=\"wp-image-12929\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anzeige Industriebau Resilienz der Produktion bedeutet gleichzeitig neue oder umgebaute Werke in Deutschland und der Welt, zus\u00e4tzliche Lagerm\u00f6glichkeiten und das Insourcing zus\u00e4tzlicher Produktionsschritte. Neue Produkte der Elektromobilit\u00e4t oder der Umwelttechnologie bedeuteten eine signifikante Verkleinerung oder den massiven Ausbau der Fabriken &#8211; dies beeinflu\u00dft nicht nur den Fl\u00e4chenverbrauch und die Medienversorgung, sondern auch bestehende Genehmigungen (BimschG, <a href=\"https:\/\/www.consultingcheck.com\/de\/expertise-industriebau\/\" class=\"more-link\">&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":278,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":14,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"class_list":["post-12850","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Industriebau im In- und Ausland auf einen Blick<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Was muss man beim Industriebau im In- und Ausland bedenken? 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