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Die Umwelt im Fokus: Site Due Diligence

In einer Site Due Diligence überprüfen Kaufinteressenten systematisch alle Fakten im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilien. Eine Site Due Diligence befasst sich mit rechtlichen, steuerlichen, technischen und Umweltaspekten. In der Site Due Diligence wird der Verkäufer zunächst die Eigentumsverhältnisse anhand von Kaufverträgen und aktuell beglaubigten Grundbuchauszügen mit Lageplan und bemaßter Flurkarte nachweisen müssen. Dann geht es um …

Due Diligence-Prozess: Was Sie wissen müssen

Lassen Sie sich als Verkäufer möglichst nicht auf exklusive Zeitfenster ein. Viele professionelle Unternehmenskäufer, insbesondere Private-Equity-Gesellschaften, haben von Investment-Banken gelernt und versuchen, weitere Bieter während einer Exklusiven Phase, die dann gern noch verlängert wird, abzuschütteln, um dann den Angebotspreis drastisch zu senken, angeblich durch Erkenntnisse aus der Due Diligence begründet. Damit Ihnen das nicht passiert, …

Verkaufsverhandlung und Transaktion

Die Verhandlungsphase Ist die Vermittlung zwischen Kaufinteressenten und Verkaufsinteressenten eingeleitet und besteht beidseitig Interesse an einer weiteren Verfolgung des Transaktionsprozesses, beginnt irgendwann die . Alle Verhandlungsergebnisse werden Zug um Zug in den Entwurf eines Transaktionsvertrages aufgenommen. Im Vertrag wird auch der Übergabezeitpunkt definiert. Die Zusagen des Verkäufers werden durch durchsetzungsfähige im Vertrag abgesichert. Die Vertragsunterzeichnung …

Kaufpreisverhandlung und Signing

Nachdem die Kaufinteressenten eine durchgeführt haben, beginnt die eigentliche Verkaufsverhandlung. Der Verkäufer hatte unverbindliche, orientative Angebote von den Interessenten erhalten, die nun vor dem Hintergrund der Ergebnisse der Due Diligence validiert werden. Kaufinteressenten werden versuchen, den Abschluss zu machen und dabei möglichst viele Abschläge von ihrem ersten Angebot durchzusetzen und von Verkäufern möglichst umfassende Garantien …

Garantien – wichtiger Teil des Vertrags

In die Vertragsgestaltung fließen üblicherweise Garantien ein. Diese Garantien ergeben sich aus der . In der Phase der Due Diligence trifft der Verkäufer Aussagen über die Vollständigkeit von Vertragsauflistungen, Altlasten im Boden, Rechtsstreitigkeiten etc. Für diese Aussagen, die schriftlich fixiert werden, haftet der Verkäufer. Um Schadenersatzansprüche durchsetzen zu können, die sich aus Abweichungen von den …

Closing – ein wichtiger Schritt

Nach dem erfolgt die Übergabe/Übernahme der unternehmerischen Verantwortung, also die eigentliche Transaktion (closing).

Unternehmensgründung: So gelingt sie

Tragen Sie sich mit dem Gedanken, ein eigenes Unternehmen zu gründen? Es gibt viele gute Gründe, ein Unternehmen zu gründen. Welche Arten einer Unternehmensgründung gibt es? Üblicherweise beginnen Gründer mit einer Geschäftsidee, die sie umsetzen kommerziell möchten. Sie überlegen sich eine geeignete Firmierung, melden ihr Gewerbe an und starten bei null mit der Entwicklung ihres …

Unternehmensgründung – 5 wichtige Basisfragen

Für eine Unternehmensgründung sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Manager, die aus größeren Unternehmen kommen und ein Unternehmen gründen oder ein kleineres, bezahlbares Unternehmen kaufen, werden nicht den gewohnten Unterbau in der Organisation vorfinden. Sie werden Vieles selbst durchführen müssen und können deshalb ggf. ihre Management-Expertise nicht ausspielen. Wichtig ist, dass Ihnen diese Auswirkung bewusst …

Businessplan für Unternehmensgründungen

Als sollten Sie einen schreiben, und zwar unabhängig davon, ob Sie eine Finanzierung von Dritten benötigen oder nicht. Ein Businessplan hilft Ihnen, die wesentlichen Hebel Ihres künftigen Geschäftes besser zu verstehen und Risiken zu erkennen. Bei Gründungen verlangen Finanzierer üblicherweise nach einem aussagekräftigen Businessplan. Sie achten vor allem auf die Fähigkeiten, die Erfahrungen und die …

Gründungsfinanzierung: Kapital für den Start

Eine Unternehmensgründung muss finanziert werden. In der Regel können Gründer ein Gründungsvorhaben nicht vollständig selbst finanzieren. Dann brauchen sie eine Unterstützung bei der Finanzierung. Grundsätzlich bestehen die Möglichkeiten einer Finanzierung über Equity-Kapital und die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung. Equity-Kapital können Sie beschaffen, wenn Sie die Geschäftsanteile mit Geschäftspartnern teilen, die ebenfalls Kapital einbringen. Bei kleineren Geschäftsvorhaben …

Wo liegen Ihre Herausforderungen?